От чего зависит стоимость квартиры? 15 Июнь 2010

Всем нам хоть раз в жизни бывает просто необходима покупка квартиры и дачи. И каждый год, ситуация на рынке недвижимости меняется. На  то есть определенные причины, влияющие как на рост цен на недвижимость, так и на их снижение. Но существуют определенные рамки, которые раз  и навсегда устанавливают определенную цену на жилье. И так, в первую очередь покупка квартиры  и ее цена зависит от места, где располагается дом. Естественно, что недвижимость в центре города будет стоить больше, чем избушка на окраине. Поскольку в центре находятся все основные достопримечательности города, а также сосредоточены парки, кинотеатры и административные здания. В городах,  где есть метро, наличие около дома станции метро, также в разы поднимает цену на жилье. Если же жилье находиться на большом расстоянии от метро, то здесь все зависит от количества наземного транспорта. Хотя при наличии автомобиля этот фактор теряет свою значимость.

В любом случае, отдаленность жилья от метро на каждые три станции снижает его стоимость на 2000$.Также очень важен год постройки дома, тип дома – кирпичный или панельный и его внешний вид. Дома, построенные после 1970-х годов, стоят в несколько раз дороже, чем жилье дореволюционного периода. Что касается новостроек, то покупка квартиры в таких домах влетит вам в копеечку. Ну и конечно, не стоит забывать о таком факторе, как жилая площадь квартиры и ее планировка. Индивидуальная и улучшенная планировка позволит продавцам завысить цену до 50%.Так называемые «хрущевки», стоят намного меньше обычных квартир со средней планировкой. Наличие лифта в подъезде и номер этажа также очень важно для потенциальных покупателей. 

Квартиры на первом и последнем этажах имеют, как правило, более низкую рыночную стоимость. Таким образом, стоимость на первый взгляд одинаковых квартир может разительно отличаться. Цены на жилье также зависят от наличия телефона мусоропровод лоджии или балкона отопления и т.д. Наличие или отсутствие ремонта тоже очень сильно влияет на цену жилья.  Ну и конечно, летом увеличивается спрос на дачи и коттеджи в поселках и деревнях, таким образом, их стоимость увеличивается в несколько раз по – сравнению с зимой. В заключение подчеркнем, что огромную роль также при покупке недвижимости играет экология в том районе, где находится или строится дом.  Завод или фабрика, дым из трубы, которых виден за несколько километров, станут основной причиной для низкой цены дома, который находится рядом.

Похожие записи

• No Related Post